الخميس، 14 مايو 2020

إيجابيات و سلبيات شراء فندق في جنوب إفريقيا


قد يبدو شراء فندق في جنوب إفريقيا فرصة عمل جذابة ، أو تحقيق طموح مدى الحياة - أو كليهما في بعض الأحيان. ولكن ، كما هو الحال مع أي عملية شراء للعقارات التجارية ، لا تزال هناك بعض الحقائق التجارية المهمة التي يجب مراعاتها إذا كنت تريد أن تصبح عملية الشراء الخاصة بك ، أو تظل ، عملية استحواذ تجارية قابلة للتطبيق.

لذلك ، مع أخذ ذلك في الاعتبار ، إليك بعض ما يلزم معرفته لتوجيه بحثك:

1- حدد موقعك :

بشكل عام ، من المرجح أن يفكر معظم عملائك المحتملين في الحجز في فندقك بسبب موقعه. لذا فإن التواجد في المكان الصحيح هو متطلبات العمل الأساسية.

تقدم جنوب أفريقيا مجموعة من خيارات الترفيه والضيافة والسياحة ولكنها مختلفة تمامًا. إذا كنت ترغب في الاستفادة من سوق سفر الأعمال ، فستحتاج إلى أن تكون قريبًا من المدن الكبيرة مثل جوهانسبرج وكيب تاون.

من ناحية أخرى ، إذا كنت تبحث عن عميل سياحي ، فقد ترغب في التفكير في موقع على شاطئ البحر ، ربما في مكان ما في ويسترن كيب ، أو النظر إلى الوجهات الثقافية .ربما يكون موقع الفندق الأكثر شعبية على الإطلاق ، قد ترغب في التفكير في فندق يخدم وجهات سفاري جنوب إفريقيا الشهيرة عالميًا مثل حديقة كروجر أو محمية ماديكوي للألعاب ، من بين العديد من الأماكن الأخرى.

2- ابحث عن عميلك :

انطلاقا من ما سبق ، ستحتاج إلى الحصول على صورة واضحة لما يريده ضيوفك. على سبيل المثال ، من المرجح أن يحتاج العملاء من رجال الأعمال إلى الاتصال الدائم والإقامة المريحة وقد يقدرون المواقع التي تتمتع بالحياة الليلية.

على النقيض من ذلك ، سيبحث السياح والمصطافون عن تجربة خاصة تخلق ذكريات سعيدة. لذا ، بصفتك صاحب فندق ، ستحتاج إلى التأكد من أن طعامك ومكان إقامتك وأي مرافق أخرى أكثر من مطابقة مناطق الجذب الإقليمية.

3- ابحث عن إمكانات السوق :

إذا وجدت فندقًا واعدًا للبيع ، فمن الواضح أنك ستتحقق من نمط الحجز. سيكشف ذلك عن أي نوع من الضيوف من المحتمل أن يقوم بالحجز المتكرر ، وبأي تكرار. يجب أن تتوقع أيضًا أن المؤسسة لديها بيانات تتعلق باتجاهات الحجز الموسمية والحجوزات القادمة في المستقبل القريب.

أبعد من ذلك ، ستحتاج إلى تحديد مقدار الطاقة الاحتياطية للفندق في الوقت الحالي والنظر في كيفية تحسين الحجوزات المستقبلية لزيادة دخلك. سيشمل ذلك البحث في مجموعة من الميزات المحلية والإقليمية مثل تحليل عرض منافسيك (وأي خطط توسع قد تكون لديهم) ، والروابط المحتملة مع الشركات الشريكة ، وأهمية التجارة المحلية إذا سمحت بالوصول إلى الحانات والمطاعم وما إلى ذلك. والعديد من الميزات الأخرى التي يمكن أن تؤثر على عملك بطريقة أو بأخرى.

4- تدقيق المرافق :

إذا كنت تفكر في تقديم عرض لنشاط تجاري ما ، فلا تنس التحقق من الحالة الحالية لإقامة الفندق وما إذا كانت هناك حاجة إلى أي ترقيات أو تعديلات أو إضافات.

في حين يمكن القول أن هذه الميزات ستنعكس في سعر البيع ، فإن أي تجديد مخطط له ، على سبيل المثال ، سيؤثر على قدرتك على تقديم الخدمات لفترة زمنية معينة. قد يعني هذا أن فندقًا رثًا إلى حد ما في موقع جيد ، ( على الرغم من أنه قد يكون ذو سعر جيد ) ، قد يتأخر عليك في بدء الإيرادات بسبب أعمال الصيانة .

5- فريق العمل :

يمكن للموظفين الجيدين إحداث فرق حقيقي في الوظيفة وأن يكونوا مصدرًا حيويًا للمعرفة والاستمرارية  ولكن بصفتك مالكًا ، فأنت لست "خارج الخدمة" مطلقًا. إذا كان هناك شيء يؤثر على العقار أو ينطوي على راحة ضيوفك ، فهذا يعني (ليلاً أو نهارًا) أنه سيكون مصدر قلقك. لذلك ، غالبًا ما ستجد نفسك تغطي مجموعة كاملة من المهام .

كن حذرًا حتى إذا كانت لديك بعض الخبرة في التجارة الفندقية ، لأن كل عمل يختلف عن الآخر إضافة اذا لم تكن مقيماً سابقاً في نفس الدولة (أجنبياً)  فكونك مالكاً لا يعفيك من التسويق  لعملاء جدد ، والاهتمام بمراقبة الجودة ومراقبة الشركات المنافسة في منطقتك.

أخيراً فإن جنوب إفريقيا تظل وجهة مرغوبة ، بها الكثير من الإمكانات غير المستغلة المتاحة و إقتصاد ينمو بشكل ملحوظ و فرص تنتظر من يحظى بها .

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق